---
title: "Zahnsgade 12, Kolding"
description: "Etageejendom sælges"
date: "2026-04-23"
created: "2026-03-18"
---

[Hjem](https://grundsalg.kolding.dk/)

                    [Øvrige arealer og bygninger](https://grundsalg.kolding.dk/oevrige-arealer-og-bygninger)

                [Zahnsgade 12, Kolding](https://grundsalg.kolding.dk/oevrige-arealer-og-bygninger/zahnsgade-12-kolding)

# Zahnsgade 12, Kolding

                ![Zahnsgade 12](https://grundsalg.kolding.dk/i/MOLIRIMEDIA/c07e5941-8908-4dc0-a33f-08de7e893629?width=800)

Kolding Kommune sælger centralt beliggende ejendom Zahnsgade 12, 6000 Kolding

Ejendommen er placeret i et attraktivt og veletableret boligområde i den centrale del af Kolding, med kort afstand til gågaden, Koldinghus og Slotsøen. Samtidig ligger Kolding Ådal blot få minutter væk og giver adgang til naturskønne rekreative områder. I nærområdet findes desuden skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder samt kulturelle tilbud.

Ejendommen består af en etageboligbygning med tre boligenheder samt kælder. Det samlede boligareal er ifølge BBR opgjort til **195 m²**, hvortil kommer **67 m² kælderareal**. Ejendommen er beliggende på en grund på **160 m²**.

Boligenhederne fordeler sig i henhold til BBR som følger:

- **Zahnsgade 12, st., 6000 Kolding** – boligareal **67 m²**
- **Zahnsgade 12, 1., 6000 Kolding** – boligareal **67 m²**
- **Zahnsgade 12, 2., 6000 Kolding** – boligareal **61 m²**

Lejligheden i stueetagen er udlejet, og lejeforholdet medfølger som en del af handlen.

Alle boligenheder er indrettet med eget toilet, men uden eget badeværelse, hvilket giver en potentiel mulighed for værdiforøgelse ved modernisering.

Bygningen er registreret med en **SAVE-værdi på 4** i Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger. Ejendommen vurderes derfor som bevaringsværdig, hvilket betyder, at bygningens arkitektoniske karakter ønskes bevaret.

Ejendommen henvender sig både til investorer og købere med interesse i en centrumsnær boligudlejningsejendom med mulighed for fremtidig optimering.

Arealopgørelserne bygger på BBR og tinglysningen og kan derfor afvige fra det faktiske.

Salget sker i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Ejendommen sælges med en prisindikation på 1.495.000 kr.

Købstilbud med salgsvilkår skal sendes til: Kolding Kommune, By- og Fællesforvaltningen, Køb og Salg, Nytorv 11, 6000 Kolding eller på e-mail.: kobogsalg@kolding.dk

Salgsmateriale, bilag og yderligere oplysninger kan ses nedenunder eller fås hos ejendomskonsulent Mads Frees Clausen på 23 39 39 98 eller madsf@kolding.dk.

## Salgsmateriale

[Udbudsvilkår.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Udbudsvilkår(1).pdf "Udbudsvilkår.pdf")

[Købstilbud-med-salgsvilkår.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Købstilbud-med-salgsvilkår.pdf "Købstilbud-med-salgsvilkår.pdf")

[Blanket-om-fortrydelsesret.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Blanket-om-fortrydelsesret.pdf "Blanket-om-fortrydelsesret.pdf")

[BBR-Ejermeddelelse--dateret-23.10.2025.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/BBR-Ejermeddelelse--dateret-23.10.2025.pdf "BBR-Ejermeddelelse--dateret-23.10.2025.pdf")

[​](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/BBR-Ejermeddelelse--dateret-23.10.2025.pdf "BBR-Ejermeddelelse--dateret-23.10.2025.pdf")[Jordforureningsattest--dateret-23.10.2025.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Jordforureningsattest--dateret-23.10.2025.pdf "Jordforureningsattest--dateret-23.10.2025.pdf")

[Tingbogsattest--dateret-23.10.2025.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Tingbogsattest--dateret-23.10.2025.pdf "Tingbogsattest--dateret-23.10.2025.pdf")

[Ejendomsdatarapport--dateret-23.10.2025.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Ejendomsdatarapport--dateret-23.10.2025.pdf "Ejendomsdatarapport--dateret-23.10.2025.pdf")

[Energimærke--gyldigt-fra-16.-november-2025.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Energimærke--gyldigt-fra-16.-november-2025.pdf "Energimærke--gyldigt-fra-16.-november-2025.pdf")

[Lejekontrakt--dateret-26.11.2011.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Lejekontrakt--dateret-26.11.2011.pdf "Lejekontrakt--dateret-26.11.2011.pdf")

[Oversigt-over-råstofområder--dateret-23.10.2025.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Oversigt-over-råstofområder--dateret-23.10.2025.pdf "Oversigt-over-råstofområder--dateret-23.10.2025.pdf")

[Oversigt-over-vejforsyning--dateret-23.10.2025.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Zahnsgade 12/Oversigt-over-vejforsyning--dateret-23.10.2025.pdf "Oversigt-over-vejforsyning--dateret-23.10.2025.pdf")

### Kontakt Ejendomskonsulent Mads Frees Clausen

Køb og Salg

Nytorv 11

, 6000 Kolding

[23 39 39 98](tel:23%2039%2039%2098)

madsf@kolding.dk

![Mads Frees Clausen](https://grundsalg.kolding.dk/i/MOLIRIMEDIA/e2da4887-6896-412c-085e-08de013c75e3?width=800)

**OBS!**
Du skal ikke sende følsomme eller fortrolige personoplysninger til en almindelig mailadresse.