--- title: "Riberdyb og Holmsminde" description: "Areal til etageboligprojekt i hjertet af Kolding udbydes til salg" date: "2026-09-07" created: "2026-09-02" --- [Hjem](https://grundsalg.kolding.dk/) [Øvrige arealer og bygninger](https://grundsalg.kolding.dk/oevrige-arealer-og-bygninger) [Riberdyb og Holmsminde](https://grundsalg.kolding.dk/oevrige-arealer-og-bygninger/riberdyb-og-holmsminde) # Riberdyb og Holmsminde ![](https://grundsalg.kolding.dk/i/MOLIRIMEDIA/54aceef7-bc7d-4892-b70f-59aab7bf245f?width=800) Parkeringsområdet ved Riberdyb Areal til etageboligprojekt i hjertet af Kolding udbydes til salg ![](https://grundsalg.kolding.dk/i/MOLIRIMEDIA/0c5b2557-c8ce-4021-bc92-c2ebae11c812?width=800) ![](https://grundsalg.kolding.dk/i/MOLIRIMEDIA/ee42af62-a69c-44d5-bd50-b62f6003fbff?width=800) ![](https://grundsalg.kolding.dk/i/MOLIRIMEDIA/ce6e4841-b9df-4f92-8868-0652ae7f6205?width=800) Kolding Kommune udbyder 1. etape af det centralt beliggende byudviklingsområde ved Riberdyb og Holmsminde til salg i offentligt udbud. Udbuddet omfatter derudover en betinget køberet til byudviklingsområdets 2. etape. Området, som i dag bruges til parkering, ønskes omdannet til et aktivt, levende og grønt kvarter ved åen, som man både har lyst til at besøge, opholde sig i og bo i. Åen løber gennem området, der har forbindelse til gågaderne på den ene side og Campusområdet på den anden side. Det forventes, at der kan opføres ca. 23.000 etagemeter bebyggelse i det samlede område fordelt på etaper. Den udbudte ejendom omfatter en byggeret på ca. 9.000 etagemeter, beliggende ved Riberdyb. Den medfølgende køberet omfatter en byggeret på ca. 9.350 etagemeter, beliggende ved Holmsminde. Bydelen vil primært bestå af etageboliger, men med mulighed for at indarbejde andre funktioner, herunder cafeer, kontorer, m.m. Den vindende tilbudsgiver skal udvikle og bebygge ejendommen i overensstemmelse med vilkårene beskrevet i udbuds- og salgsmaterialet, herunder i overensstemmelse med principperne i helhedsplanen og Kolding Kommunes vision for området, hvor der er fokus på, at området skal indeholde attraktive boliger, naturoplevelser, hverdagsrum samt byrum og bygninger af høj kvalitet, ligesom det grønne og åens rekreative potentiale skal synliggøres. Bebyggelse af ejendommen forudsætter vedtagelse af ny lokalplan. Ejendommen udbydes til salg i henhold til lov om kommunernes styrelse § 68, og bekendtgørelse nr. 396 af den 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt i overensstemmelse med de vilkår, der er fastlagt i udbudsmaterialet. Tilbud skal afgives **senest den 12. oktober 2026, kl. 12.00**, og tilbud skal sendes til: Kolding Kommune By- og Fællesforvaltningen, Køb og Salg Nytorv 11 6000 Kolding Eller sendes pr. e-mail til: kobogsalg@kolding.dk Tilbuddet skal udarbejdes i overensstemmelse med vilkårene som beskrevet i udbudsmaterialet. Tilbuddet skal indeholde kontant købesum, beskrivelse af tilbudsgivers kompetencer og bemanding, samt dokumentation vedrørende sikkerhed for gennemførelse af projektet. Obs: Tilbuddet skal ikke ledsages af projektforslag for byggeri på ejendommen. Byggeprojektet, som skal godkendes af Kolding Byråd, udarbejdes af den vindende tilbudsgiver efter indgåelse af betinget købsaftale. Ved vurderingen af tilbuddene, og som grundlag for beslutning om indgåelse af betinget købsaftale, vil Kolding Kommune lægge vægt på økonomi og de af tilbudsgiver tilbudte kompetencer og bemanding med henblik på at vurdere kvaliteten af tilbudsgivers forslag i relation til den tilbudte pris, kvaliteten og relevansen af de anførte referencer, samt i hvor høj grad den tilbudte tilrettelæggelse og bemanding af opgaven vurderes at kunne sikre udarbejdelsen af byggeprojektet på ejendommen samt gennemførelsen af byggeriet i overensstemmelse med disse planer. Spørgsmål Spørgsmål kan rettes til By- og Fællesforvaltningen, Køb og Salg, Nytorv 11, 6000 Kolding, e-mail: kobogsalg@kolding.dk. Evt. telefoniske henvendelser skal ske til Maja Thorup Bramsen, tlf.nr. 7979 6213. ## Udbuds- og salgsmateriale [Udbudsvilkår.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/Udbudsvilkår.pdf "Udbudsvilkår.pdf") https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/Udbudsvilkår.pdf [Betinget-købstilbud-med-salgsvilkår.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/Betinget-købstilbud-med-salgsvilkår.pdf "Betinget-købstilbud-med-salgsvilkår.pdf") [B.1-Udstykningsrids_udbudsareal_24.03.2026.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/B.1-Udstykningsrids_udbudsareal_24.03.2026.pdf "B.1-Udstykningsrids_udbudsareal_24.03.2026.pdf") [B.2-Udstykningsrids_udbudsareal_07.04.2026_luftfoto.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/B.2-Udstykningsrids_udbudsareal_07.04.2026_luftfoto.pdf "B.2-Udstykningsrids_udbudsareal_07.04.2026_luftfoto.pdf") [B.3-Udstykningsrids_udbudsareal_koter_31.03.2026.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/B.3-Udstykningsrids_udbudsareal_koter_31.03.2026.pdf "B.3-Udstykningsrids_udbudsareal_koter_31.03.2026.pdf") [C.1-Helhedsplan-for-bydelen-Kolding-Å-dateret-27.-oktober-2021.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/C.1-Helhedsplan-for-bydelen-Kolding-Å--dateret-27.-oktober-2021.pdf "C.1-Helhedsplan-for-bydelen-Kolding-Å-dateret-27.-oktober-2021.pdf") [C.2-Bearbejdning-af-Helhedsplan-dateret-22.-marts-2022.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/C.2-Bearbejdning-af-Helhedsplan--dateret-22.-marts-2022.pdf "C.2-Bearbejdning-af-Helhedsplan-dateret-22.-marts-2022.pdf") [D.-Tillæg-til-Helhedsplan-2026-.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/D.-Tillæg-til-Helhedsplan--2026-.pdf "D.-Tillæg-til-Helhedsplan-2026-.pdf") [E.-Tingbogsattest-for-matr.nr.-554a-Kolding-Bygrunde.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/E.-Tingbogsattest-for-matr.nr.-554a-Kolding-Bygrunde.pdf "E.-Tingbogsattest-for-matr.nr.-554a-Kolding-Bygrunde.pdf") [F.-Ejendomsdatarapport-for-matr.nr.-554a-Kolding-Bygrunde.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/F.-Ejendomsdatarapport-for-matr.nr.-554a-Kolding-Bygrunde.pdf "F.-Ejendomsdatarapport-for-matr.nr.-554a-Kolding-Bygrunde.pdf") [G.-Arkæologisk-udtalelse-udarbejdet-af-Museum-Sønderjylland-Arkæologi-Haderslev-2019-.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/G.-Arkæologisk-udtalelse--udarbejdet-af-Museum-Sønderjylland--Arkæologi-Haderslev---2019-.pdf "G.-Arkæologisk-udtalelse-udarbejdet-af-Museum-Sønderjylland-Arkæologi-Haderslev---2019-.pdf") [H.-Miljø-og-geoteknisk-undersøgelsesrapport-udarbejdet-af-Sweco-dateret-augsut-2019.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/H.-Miljø--og-geoteknisk-undersøgelsesrapport--udarbejdet-af-Sweco--dateret-augsut-2019.pdf "H.-Miljø-og-geoteknisk-undersøgelsesrapport--udarbejdet-af-Sweco-dateret-augsut-2019.pdf") [I.-Støjrapport-dateret-02-07-2025.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/I.-Støjrapport--dateret-02-07-2025.pdf "I.-Støjrapport-dateret-02-07-2025.pdf") [J.1-Transmissionsledning-TVIS-generelle-vilkår.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/J.1-Transmissionsledning--TVIS--generelle-vilkår.pdf "J.1-Transmissionsledning-TVIS-generelle-vilkår.pdf") [J.2-Transmissionsledning-TVIS-Kortbilag.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/J.2-Transmissionsledning--TVIS--Kortbilag.pdf "J.2-Transmissionsledning-TVIS-Kortbilag.pdf") [K.-Kolding-Kommunes-Arkitekturpolitik.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/K.-Kolding-Kommunes-Arkitekturpolitik.pdf "K.-Kolding-Kommunes-Arkitekturpolitik.pdf") [L.-Betinget-Køberetsaftale.pdf](https://grundsalg.kolding.dk/p/Subsites/Grundsalg/Øvrige arealer og bygninger/Riberdyb og Holmsminde/L.-Betinget-Køberetsaftale.pdf "L.-Betinget-Køberetsaftale.pdf") ### Kontakt jurist Maja Thorup Bramsen Køb og Salg Nytorv 11 , 6000 Kolding [79 79 62 13](tel:79%2079%2062%2013) mabra@kolding.dk ![Maja Thorup Bramsen](https://grundsalg.kolding.dk/i/MOLIRIMEDIA/f4ba9ef1-6843-46f1-085f-08de013c75e3?width=800) **OBS!** Du skal ikke sende følsomme eller fortrolige personoplysninger til en almindelig mailadresse.